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楼盘证照(9)
5500
元/㎡（参考最低价 ）
价格描述 ?
变价提醒
京北香榭府19号楼准现房2025-08-14交房，先退出特价房单价6000起。
楼盘地址:
东花园镇 西榆林
地址发送到手机
交房时间:
预计2025-08-14
预售证号：
（2019怀）房预售证第045号
微信扫码拨号
4006162877
转
427862
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
京北香榭府
建成年代：
2025-08-14
物业类型：
花园洋房,普通住宅,产业园,洋房,自住型商品房,安居型商品房
项目特色：
潜力楼盘,宜居生态地产,养老地产,湖景地产,小户型,低总价,大平层,五证齐全,临铁盘
建筑类型：
板楼,多层,小高层,高层
装修标准：
1500.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
怀来县鸿铭房地产开发有限公司
环线位置：
六环外
投资商：
河北鸿铭建筑工程集团股份有限公司
品牌商：
河北鸿铭建筑工程集团股份有限公司
楼盘地址：
东花园镇 西榆林
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
（2019怀）房预售证第045号 查看图片 | 2025-08-14 | 京北.香榭府住宅小区1-18 1-19 号楼 |
房预售证第045号 | 2025-08-14 | 一期住宅楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-14 | 6000.0元/m2 | 5800.0元/m2 | 5500.0元/m2 | 京北香榭府19号楼准现房2025-08-14交房，先退出特价房单价6000起。 |
2025-08-14 | 7500.0元/m2 | 7000.0元/m2 | 6850.0元/m2 | 京北香榭府高层18.19号楼单价最低价格6850每平米，最高价格7500每平米 |
交通信息
轨道交通：
京张高铁东花园北站
公交路线：
880路公交车始发站为昌平朱辛庄地铁站距离本项目最近的站点有《西榆林新村》，《西榆林
老村》两个站点，下车后步行至小区大概5-10分钟路程。
本公交为北京八方达公交集团营运，全程可刷卡，有老年卡的免费乘坐，全部车程为1小时15
分钟左右
西榆林新村(公交站):;西榆林老村(公交站):;大南辛堡(公交站):;东榆林(公交站):(停运)880路;880
路区间;
交通方式：
公交：北京朱辛庄乘坐880路市政公交到西榆林站下车
轻轨：S2号线小火车
高铁：京张高铁 清河站-东花园北站
自驾：京藏高速、京新高速、京礼高速
规划信息
占地面积：
65252.4平方米
建筑面积：
162996.52平方米
容积率：
1.95
绿化率：
30%
停车位：
多层储藏间均在本楼座下。多层住宅楼下无车位。高层住宅楼北区为人防车库，南区为部分人防
车库。项目有地下机械立体泊车位（两层）或局部有3层。小区采用人车分流，共计3个出入
口。车位无产权，可租可售，价格未定。车行道为单向车道。地下车库的入口位于13号楼后侧
和18号楼前面、20号楼东侧，是双向出入，13号楼-20号楼可以直接入户，多层不可以。
楼栋总数：
20
总户数：
1516
物业公司：
立新物业
物业费：
1.70元/平方米.月
物业费描述：
香榭府小高层物业费1.6元/平方/月 洋房物业费1.7元/平方/月
周边配套：
学校
幼儿园：东花园镇幼儿园、北京市延庆县康庄镇中心幼儿园、西榆林幼 ? ? ? ? ? ? ? ?儿园
中小学：东花园镇中学、东花园镇小学、南水泉中学、康庄小学，康庄 ? ? ? ? ? ? ? ? 中学，沙城中学、西榆林中心小学
大 ? ?学：北京人文大学、北京邮电大学
商场
东花园镇商业街、东花园镇农贸市场等；项目向东开车5分钟可到达北京康庄商业中心
医院
东花园镇卫生院、康庄镇卫生院、延庆中心医院
银行
中国农业银行、农业商业银行、邮政储蓄
学校：
小学：西榆林中心校、东花园小学、怀来董庄子中心小学
中学：怀来县南水泉中学
内部配套：
幼儿园 □超市 □快递柜 □健身设施 □老年人照料中心 □儿童游乐场 □会所 □老年文化中心 □运动场地 □医疗服务中心
建材设备：
电梯 楼宇对讲 大唐精装 直饮水入户
电梯品牌 ：西子奥的斯
门窗品牌及材质 ：门窗选用伟昌70三玻，窗户材质为断桥铝合金。
采暖方式为燃气壁挂炉户式采暖户式是地暖
小区内部道路为环形道路设计，环形道路宽6米，其余车行道宽4米，是否正确车行道是单向
部分智能化配套，可视对讲系统，指纹输入开门
电话、宽带、电视等弱电系统是每户都有
顶层有隔水、隔热层采用外保温的方式在防水层外铺设50厚聚苯保温板设置保温层。有隔水、
隔热层。防水层采用SBS改性沥青防水卷材
给水管材质为PPR管，排水PVC管。
地下室有设置窗户或通风孔
多层一层、厨房和卫生间都是独立下水
18号楼2025-08-14交付。19号楼交付时间2025-08-14。
1-18幢毛坯交付标准
1、外墙：高级涂料
2、内墙：刮腻子
3、顶棚：刮腻子
4、地面：混凝土毛地面5、门窗：断桥铝合金窗，进户钢制门
6、厨房：内墙抹灰拉毛，地面混凝土垫层
7、卫生间：内墙抹灰拉毛，地面混凝土垫层
8、阳台：混凝土垫层，墙面刮腻子
9、电梯：品牌电梯
10、其他：天然气入户，壁挂炉自采暖
供暖方式：
民水民电 壁挂炉分户供暖
水：3.1元/吨
电：0.52元/度
燃气：3.7元/立方
物业费：高层1.6元/平方米
洋房1.7元/平方米
一层1.3元/平方米
楼盘简介
项目信息——
地理位置：康庄高速出口红绿灯左转直行3.5公里即可到达本案，距康庄检查站仅1公里，距离康庄镇仅2公里
项目类型:高层、洋房
项目类别：70年大产权
交房标准：洋房精装修（部分毛坯）高层毛坯
容积率:1.95
物业费：1.7
供暖：燃气壁挂炉
交房时间：洋房2025-08-14
?????????????????高层?2025-08-14
?项目卖点
2019年延庆世界园博会
2022年冬奥会....
三条高速（G6京藏、G7京新、兴延高速）两条铁路（京张高铁、S2城际）市政公交880直达
到八达岭长城仅14公里??
距离高速、高铁、仅5公里范围，交通便捷，环境优越
交通方便配套完善的超级宜居小镇
最懂你的生活
生活配套
养老：社区配有养老中心，打造高端养老体验
商业：项目内部设有1300平自持商业
学校：园区2400平幼儿园，上学无忧
生态：超60%森林覆盖率空气质量优质天数320天以上
景点：30分钟车程圈尽享85个旅游景点
洋房：45平一居室，89平三居室，120-132平四居室
高层：78平两居室，96平三居室
自驾车路线：康庄高速出口红绿灯左转直行3.5公里到达西榆林村即可到达本案，距康庄检查站仅1公里，距离康庄镇仅2公里
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